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12435 Berlin (Bezirk Treptow-Köpenick), Etagenwohnung zum Kauf

Kapitalanlage:Eigentumswohnung in beliebter Treptower Kiez Lage

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Objektdaten

  • Kaufpreis
    132.000 €
  • Objekt ID
    1038
  • Objekttypen
  • Adresse
    12435 Berlin (Bezirk Treptow-Köpenick)
  • Etage
    4
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    41 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1930
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    130 €
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt. Provisionshinweis: Beim Abschluss eines Grundstückskaufvertrages über das angebotene Kaufobjekt wird eine Käuferprovision i.H.v. 7,14 % inkl. MwSt. des Kaufpreises sofort fällig.
  • Altbau
  • Gasheizung
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Sonstige Informationen

Provisionshinweis: Beim Abschluss eines Grundstückskaufvertrages über das angebotene Kaufobjekt wird eine Käuferprovision i.H.v. 7,14 % inkl. MwSt. des Kaufpreises sofort an Doriata Immobilien GmbH fällig.

Besichtigung: Wir freuen uns, mit Ihnen das Kaufobjekt gemeinsam zu entdecken, und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

Finanzierung: Unsere Kollegen von der Finanzierungsabteilung besprechen mit Ihnen auf Wunsch auch gute Konzepte und Konditionen zur Finanzierung dieses Hauses.

Immobilienverkauf: Sie müssen erst noch Ihr aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang.

Objektbetreuer: Ihr Objektbetreuer zum Kaufobjekt ist Herr Sinan Yaprak, Doriata Immobilien GmbH, Jahstraße 8, 12347 Berlin, Tel +49 30 689 77 52 21, Fax +49 30 689 77 52 0, Mail sinan.yaprak@doriata.de, www.doriata.de

Objekt

Sie mögen es gemütlich? Diese Wohnung werden Sie lieben, sie passt exakt zu einem Single oder für Paare die oft unterwegs sind und Wert auf ein pflegeleichtes Zuhause legen. Diese Wohnung im vierten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses hat zwei Zimmer, die sich auf insgesamt rund 88,04 m² Wohnfläche verteilen. Das Mehrfamilienwohnhaus wurde im Jahre 1930 erbaut und 2014/2015 modernisiert. Das Gebäude zeichnet sich durch seine typischen Berliner Altbaustil aus und spiegelt so den Charme und Charakter von Berlin wieder zurück. Vom ersten bis zum Dachgeschoss befinden sich ausschließlich Wohnungen, welches im Erdgeschoß durch Läden/Cafés ideal ergänzt wird.

Das Wohngeld für die entstehende Eigentümergemeinschaft wird aktuell durch die Hausverwaltung bestimmt. Das Hausgeld für dieses Wohneigentum beträgt 270,00 EUR. Die hier angegebenen Werte zum Hausgeld sind reine Schätzwerte, die auf den Erfahrungen des Verkäufers basieren. Aus dem Verkaufspreis wird ein Teilbetrag für die Renovierungs- und Instandhaltungsrücklage für die WEG gebildet.

Lage

Ein Auto braucht man hier nicht unbedingt, das Haus steht im lebendigen Zentrum von Berlin, alles ist gut zu erreichen. Mit hübschen Straßencafés, in denen im Sommer die Menschen bei einem Latte Macchiato die Sonne genießen; mit großen, gläsernen Schaufenstern, die zum Shoppen willkommen heißen. Wer das Leben liebt, wird hier glücklich sein. Das Gebäude befindet sich unweit des Erholungs-und Freizeitparks Treptower Park. Durch die Kombination aus Idylle und einem großen Angebot aus Kultur und Freizeiteinrichtungen überzeugt der Stadtteil Treptow mit seiner Zentrale Lage im Dreiländereck. Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Einkaufcenter Park Center befindet sich direkt vor der Tür. Das Gebiet um die Elsenstraße herum hat sich inzwischen zu einem Szenekiez entwickelt. Attraktiv und gemütlich eingerichtete Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Entfernung, sowie auch im Haus. Auch die bekannten Szenen Kieze wie das Paul-Linke-Ufer, und Kreuzkölln sind fußläufig zu erreichen. Die Lohmühlenbrücke am Landwehrkanal befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt sie zu einem erholsamen Spaziergang ein. Die Mischung aus urbaner Infrastruktur und Erholungsgebieten machen den Bezirk ausgewogen und Interessant. Die ärztliche Versorgung sowie Schulen und Kindergärten sind in großer Zahl vorhanden. Die S-Bahnstation Treptower Park ist in 10 Minuten erreichbar und bietet Ihnen eine günstige Verkehrsverbindung dank der S-Bahnlinie S 41/S 42. Die Ringbahn verbindet sie in wenigen Minuten zum Stadtkern. Die Buslinien 104 und 166 sind vor der Tür zu erreichen. Durch die Erweiterung der Stadtautobahn A100 wird es zusätzliche Anbindung am Treptower Park geben und den Weg in die City nochmals verkürzen.

Ausstattung

Das Apartment ist vermietet und ist besonders als Kapitalanlage geeignet. Neben dem Wohn-/Esszimmer haben Sie ein weiteres Schlafzimmer. Das Wohnzimmer liegt nach vorne raus und hat einen freien Blick nach draußen. Die Wohnung verfügt über ein WC/Bad inkl. Wanne und einem Waschbecken. Das Tageslicht erhellt das Bad zusätzlich. Die Küche ist nach hinten und geräumig. Die Warmwasseraufbereitung in der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Smart Home

  • Smart Home Ausbaustufe:
    Auf Anfrage
  • Smart Home Nachrüsten:
    möglich

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Smart Home Comfort

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Smart Home Premium

Das rundum Sorglos Paket in Sachen Smart Home Technologie. Erleben Sie alle Vorzüge und erhöhen Sie Ihren Wohnkomfort durch Digitalisierung!

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Energie

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    26.05.2016
  • Gültig bis
    25.05.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis liegt vor
    Vorhanden
  • Energieausweistyp
    2
  • Energiekennwert
    145.90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    145,9 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    145,9 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Fahrzeit BAB
    15 Minuten
  • Fahrzeit Flughafen
    20 Minuten
  • Fahrzeit Hauptbahnhof
    25 Minuten



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Objektdaten

  • Kaufpreis
    132.000 €
  • Adresse
    12435 Berlin (Bezirk Treptow-Köpenick)
  • Objekt ID
    1038
  • Objekttypen
  • Wohnfläche ca.
    41 m²
  • Zimmer
    1
  • Baujahr
    1930
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt. Provisionshinweis: Beim Abschluss eines Grundstückskaufvertrages über das angebotene Kaufobjekt wird eine Käuferprovision i.H.v. 7,14 % inkl. MwSt. des Kaufpreises sofort fällig.

Ansprechpartner



Herr Sinan Yaprak
Immobilienkaufmann (IHK/EBZ)
Geschäftsführer

Jahnstraße 8,
12347 Berlin

Tel.: 030 689 77 52 – 21
Fax: 030 689 77 52 – 10

E-Mail: info@doriata.de
Web: www.doriata.de

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