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13591 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Zum Erholen muss man hier nicht weggehen ….. | ETW mit 3 Zimmern verteilt auf 71,56 m² Wohnfläche

Zum Erholen muss man hier nicht weggehen ..... | ETW mit 3 Zimmern verteilt auf 71,56 m² Wohnfläche - 1089_Bild_01_Ansicht_Süd Zum Erholen muss man hier nicht weggehen ..... | ETW mit 3 Zimmern verteilt auf 71,56 m² Wohnfläche - 1089_Bild_02_Ansicht_Süd-West Zum Erholen muss man hier nicht weggehen ..... | ETW mit 3 Zimmern verteilt auf 71,56 m² Wohnfläche - 1089_Bild_03_Ansicht_Nord Zum Erholen muss man hier nicht weggehen ..... | ETW mit 3 Zimmern verteilt auf 71,56 m² Wohnfläche - 1089_Bild_04_Ansicht_Süd-Ost Zum Erholen muss man hier nicht weggehen ..... | ETW mit 3 Zimmern verteilt auf 71,56 m² Wohnfläche - 1089_Bild_05_Grundriss Zum Erholen muss man hier nicht weggehen ..... | ETW mit 3 Zimmern verteilt auf 71,56 m² Wohnfläche - 1089_Bild_06_Kinderspielplatz Zum Erholen muss man hier nicht weggehen ..... | ETW mit 3 Zimmern verteilt auf 71,56 m² Wohnfläche - 1089_Bild_07_Tischtennisplatz Zum Erholen muss man hier nicht weggehen ..... | ETW mit 3 Zimmern verteilt auf 71,56 m² Wohnfläche - 1089_Bild_08_Gehweg Zum Erholen muss man hier nicht weggehen ..... | ETW mit 3 Zimmern verteilt auf 71,56 m² Wohnfläche - 1089_Bild_09_Pkw-Stellplatz Zum Erholen muss man hier nicht weggehen ..... | ETW mit 3 Zimmern verteilt auf 71,56 m² Wohnfläche - 1089_Bild_10_Brunsbütteler_Damm Zum Erholen muss man hier nicht weggehen ..... | ETW mit 3 Zimmern verteilt auf 71,56 m² Wohnfläche - 1089_Bild_11_Nennhauser_Damm Zum Erholen muss man hier nicht weggehen ..... | ETW mit 3 Zimmern verteilt auf 71,56 m² Wohnfläche - 1089_Bild_12_Nennhauser_Damm Zum Erholen muss man hier nicht weggehen ..... | ETW mit 3 Zimmern verteilt auf 71,56 m² Wohnfläche - 1089_Bild_13_weitläufiges_Gelände Zum Erholen muss man hier nicht weggehen ..... | ETW mit 3 Zimmern verteilt auf 71,56 m² Wohnfläche - 1089_Bild_14_Nahversorgung

Objektdaten

  • Kaufpreis
    155.000 €
  • Objekt ID
    1089
  • Adresse
    13591 Berlin
    Berlin
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    7 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1961
  • Letzte Modernisierung
    2006
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1
  • Hausgeld
    225 €
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt. Provisionshinweis: Beim Abschluss eines Grundstückskaufvertrages über das angebotene Kaufobjekt wird eine Käuferprovision i.H.v. 7,14 % inkl. MwSt. des Kaufpreises sofort fällig.
  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Altbau
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Keller
  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Objekt

Bei dem angebotenen Kaufobjekt handelt es sich um eine drei Zimmer Wohnung, verteilt auf 71,56 m² Wohnfläche, in einem Mehrfamilienreihenhaus Baujahr 1960 mit Zugang zur ruhigeren Seitenstraße Nennhauser Damm. Zwischen den Wohnblöcken sind gepflegte Grünflächen mit Baum- und Heckenbestände zu finden. Am Ende des Wohnblockes ist ein zentrales gut ausgestattetes Waschhaus zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden. Für die kleinen und großen Bewohner der Wohnanlage sind ausreichende Freizeit- und Spielflächen vorhanden.

Lage

Mikrolage: Zum Erholen muss man hier nicht weit gehen, das Haus steht am Stadtrand von Berlin-Staaken, alles ist gut zu erreichen. Die ärztliche Versorgung sowie Schulen, Kindergärten und Nahversorgungszentren sind in großer Zahl ausreichend vorhanden. Eine Grundschule, Oberschule und Kita ist fußläufig über eine Feldstraße in max. 5 min erreichbar. Freizeiteinrichtungen wie Sportplatz, Tennis, Freibad sind ebenso fußläufig in max. 15 min. erreichbar. Das Stadtzentrum Berlin-Spandau ist sehr gut in max. 5 min. erreichbar. Der Wassergraben mit Feldwegen an der Stieglake befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt sie zu einem erholsamen Spaziergang ein. Die S-Bahnstation Berlin-Spandau ist in 10 Minuten erreichbar und bietet Ihnen eine günstige Verkehrsverbindung dank der S-Bahnlinie S 5 sowie der RE und ICE. Die S-Bahn verbindet sie in wenigen Minuten zum Stadtkern. Die Buslinien M32 sind vor der Tür zu erreichen. Durch die Bundesstraße B 5 können Sie schnell mit dem Auto den Weg in die City nochmals verkürzen.

Makrolage: Berlin-Staaken liegt im Naturraum der Zehdenick-Spandauer Havelniederung. Im Nordosten grenzt Staaken an das Falkenhagener Feld, im Osten liegt Klosterfelde zwischen Staaken und dem Kern des Bezirks Spandau (Ortsteile Spandau und Wilhelmstadt). Im Westen und Süden bildet der Ortsteil die Berliner Stadtgrenze zum Land Brandenburg (Landkreis Havelland), im Nordwesten davon zur Stadt Falkensee, im Südwesten nach Dallgow-Döberitz und im Süden nach Seeburg. Während der historische Teil Staakens um das alte Dorf im Norden und Süden überwiegend durch Einfamilienhaussiedlungen sowie die Gartenstadt Staaken geprägt sind, bestehen der östliche Teil und Neu-Staaken überwiegend aus Großsiedlungen, die seit dem Ende der 1950er bis in die 1970er Jahre in mehreren Bauabschnitten entstanden sind.

Ausstattung

Das Gebäude wurde im Zuge einer Modernisierung 2015 vollsaniert. Die Küchenausstattung, die Badfliesen sowie die Fensterelemente wurden in 2015 neu hergestellt. Alle Zimmer haben einen Laminatboden. Die Wohnung befindet sich auf der 3.OG rechts von insgesamt 4 Etagen. Sie besteht aus Wohnzimmer (Süd), 1 Schlafzimmer (Süd), 1 Schlafzimmer (Nord), Küche, Flur, Bad mit WC, Abstellraum und Balkon (Süd). Zur Wohnung gehört eine Kellerabtei und ein PKW-Stellplatz mit Sondernutzungsrechten. Eine Sperrfrist für eine Eigenbedarfskündigung ist nicht vorhanden.

Sonstige Informationen

Provisionshinweis: Beim Abschluss eines Grundstückskaufvertrages über das angebotene Kaufobjekt wird eine Käuferprovision i.H.v. 7,14 % inkl. MwSt. des Kaufpreises sofort an fällig.

Besichtigung: Wir freuen uns, mit Ihnen das Kaufobjekt gemeinsam zu entdecken, und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

Finanzierung: Unsere Kollegen von der Finanzierungsabteilung besprechen mit Ihnen auf Wunsch auch gute Konzepte und Konditionen zur Finanzierung dieses Hauses.

Immobilienverkauf: Sie müssen erst noch Ihr aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang.

Smart Home

  • Smart Home Ausbaustufe:
    Auf Anfrage

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Energie

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    14.05.2008
  • Gültig bis
    14.05.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis liegt vor
    Vorhanden
  • Energieausweistyp
    3
  • Mit Warmwasser
    nein
  • Energiekennwert
    124 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    124 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
  • Fahrzeit BAB
    15 Minuten
  • Fahrzeit Flughafen
    26 Minuten
  • Fahrzeit Hauptbahnhof
    32 Minuten



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Objektdaten

  • Kaufpreis
    155.000 €
  • Adresse
    13591 Berlin
    Berlin
  • Objekt ID
    1089
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1961
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt. Provisionshinweis: Beim Abschluss eines Grundstückskaufvertrages über das angebotene Kaufobjekt wird eine Käuferprovision i.H.v. 7,14 % inkl. MwSt. des Kaufpreises sofort fällig.

Ansprechpartner



Herr Sinan Yaprak
Immobilienkaufmann (IHK/EBZ)
Geschäftsführer

Jahnstraße 8,
12347 Berlin

Tel.: 030 689 77 52 – 21
Fax: 030 689 77 52 – 10

E-Mail: info@doriata.de
Web: www.doriata.de

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