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10787 Berlin (Bezirk Tempelhof-Schöneberg), Wohnung zum Kauf

Kapitalanlage in direkter Lage zur Kurfürstenstraße, fast 4% Rendite !

Kapitalanlage in direkter Lage zur Kurfürstenstraße, fast 4% Rendite ! - Kleist Quartier unverbindliche Illustration (4) Kapitalanlage in direkter Lage zur Kurfürstenstraße, fast 4% Rendite ! - Musterwohnung_saniert Kapitalanlage in direkter Lage zur Kurfürstenstraße, fast 4% Rendite ! - Bad_saniert Kapitalanlage in direkter Lage zur Kurfürstenstraße, fast 4% Rendite ! - Grundrisstyp A

Objektdaten

  • Kaufpreis
    127.784 €
  • Objekt ID
    i 213148
  • Objekttyp
  • Adresse
    10787 Berlin (Bezirk Tempelhof-Schöneberg)
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Nutzfläche ca.
    66 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    66 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl: 61
  • Hausgeld
    330 €
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt. Provisionsteilung 50/50, Objekt/Kundenmakler
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Kleist Quartier liegt zentral zwischen Nollendorfplatz und Wittenbergplatz. Das Grundstück verfügt über 6.263 m² Grundfläche und wurde liebevoll begrünt, ebenso befindet sich ein öffentlicher Spielplatz auf dem Grundstück. Die Wohnanlage verfügt insgesamt über 121 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 53,69 m² bis 90,76 m². Jede Wohnung verfügt über einen Balkon/Loggia sowie über ein gesondertes Kellerabteil. Das Objekt verfügt über 6 Geschoss welche bequem mit Fahrstuhl zu erreichen sind.

Zur Werterhaltung wird das Objekt umfassend instandgesetzt, des Weiteren ist eine Dachaufstockung geplant. Die Sanierungsarbeiten umfassen eine Sanierung und Neugestaltung der Fassade und der Tiefgarage sowie die Überarbeitung der Fenster, Treppenhäuser, Fahrstühle und Kellerräume

Ausstattung

Die angebotene Wohnung ist vermietet und dient daher zur Kapitalanlage. Ein Schlafzimmer, ein offener Wohn-/ Essbereich, ein Badezimmer und die Diele verteilen sich auf 65,53 m². Die Loggia erreichen sie über das Schlafzimmer und das Wohnzimmer. In dem Objekt befindet sich eine Musterwohnung, diese vermittelt Ihnen ein Gefühl für die vorhandenen Grundrisse.

Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenstellplatz beträgt 17.500,00 €.

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Energie

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    28.04.2008
  • Gültig bis
    28.04.2018
  • Baujahr
    1975
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    197 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    nein
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    197 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Lage

Lage

Schöneberg ist einer der beliebtestens Stadtbezirke in Berlin. Der Kurfürstendamm und das KaDeWe am Wittenbergplatz sind fußläufig leicht zu erreichen. Eine bessere Verkehrsanbindung werden Sie in Schöneberg nicht finden.



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Objektdaten

  • Kaufpreis
    127.784 €
  • Adresse
    10787 Berlin (Bezirk Tempelhof-Schöneberg)
  • Objekt ID
    i 213148
  • Objekttyp
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1975
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt. Provisionsteilung 50/50, Objekt/Kundenmakler

Ansprechpartner



Herr Sinan Yaprak
Immobilienkaufmann (IHK/EBZ)
Geschäftsführer

Jahnstraße 8,
12347 Berlin

Tel.: 030 689 77 52 – 21
Fax: 030 689 77 52 – 10

E-Mail: info@doriata.de
Web: www.doriata.de

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