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10249 Berlin (Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg), Etagenwohnung zum Kauf

EINFACH GUT

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Objektdaten

  • Kaufpreis
    240.000 €
  • Objekt ID
    i 370072
  • Objekttypen
  • Adresse
    10249 Berlin (Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg)
    Berlin
  • Flur
    9
  • Lage
    1a
  • Etage
    4
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Gesamtfläche
    70 m²
  • Kellerfläche ca.
    4 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    Nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    259 €
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt. Die Nachweis- bzw. die Vermittlungsprovision ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.
  • Altbau
  • Balkon
  • DV-Verkabelung
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Laminat
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Zentralheizung

Objekt

An einem verborgenen Garten, mitten in der Stadt, so verführerisch wie die Natur. Eine Wohnung, die Platz schafft und viel Raum zum Leben lässt. Ein Ort, der die aufregendsten Facetten von Berlin vereint und gleichzeitig Rückzug bietet.

Und mittendrin: SIE

Eben standen Sie noch auf der geschäftigen Straße in Berlin und in wenigen Minuten, jetzt mitten im Grünen-was ist passiert? Willkommen zu Hause

Für weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung.

Lage

Berlin-Friedrichshain: Vom Enfant Terrible zum urbanen Musterschüler. Bereits seit über 150 Jahren ist der ehemalige Arbeiterbezirk im Osten unserer Metropole bekannt für seinen eigenen Kopf. Von politischer bis hin zur modischen Revolution: In Friedrichshain wohnt seit jeher revolutionierender Geist hinter – heutzutage aufwändig sanierten – Altbaufassaden. Zwischen Kreuzberg, Mitte, Pankow und Lichtenberg gelegen, erlebt der dichtbesiedelte Bezirk nach aufwändigen Sanierungsarbeiten ein Comeback, das seinesgleichen sucht. Zwischen Landsberger Allee und Spreeufer weht heute ein charmanter Ost-Wind durch die belebten Straßenzüge, der Friedrichshain binnen weniger Jahre zu einer der beliebtesten Wohnquartiere der Stadt machte.

Die Wohnung liegt direkt am Petersburger Platz im Berliner Bezirk Friedrichshain. An einem rechteckiger Park, der sich parallel zur Petersburger Straße zwischen Mühsamstraße und Straßmannstraße befindet. Vom Balkon aus kann man in Ruhe das Geschehen beobachten und dabei einen Kaffee zum Croissant genießen.

Am 4. August 1897 wurde der Park, wie die schon existierende, an seiner Längsseite verlaufende Verkehrsstraße nach der damaligen russischen Hauptstadt Sankt Petersburg benannt.

Der Platz selbst ist ein kleiner Park mit Rasenfläche und einem Kinderspielplatz. Einen Blickfang bildet seit 1993 der Kugelbrunnen mit einer großen Marmorkugel, die eine stilisierte Erdkugel darstellt.

Kindergarten, Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind Fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

Die schicke und helle Wohnung befindet sich in einem Gründerzeithaus direkt am Petersburger Platz, mitten in der facettenreichen Stadt, aber trotzdem mit grüner Natur vor der Tür. Die 2-Zimmer-Wohnung bietet knapp 65 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Zimmer, separater Küche, einem weiß gefliesten Bad mit Wanne und zwei Balkonen mit Blick ins Grüne.

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Energie

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    22.07.2008
  • Baujahr
    1920
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweistyp
    3
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energiekennwert
    121,2 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    121,2 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+



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Objektdaten

  • Kaufpreis
    240.000 €
  • Adresse
    10249 Berlin (Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg)
    Berlin
  • Objekt ID
    i 370072
  • Objekttypen
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1920
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt. Die Nachweis- bzw. die Vermittlungsprovision ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

Ansprechpartner



Herr Sinan Yaprak
Immobilienkaufmann (IHK/EBZ)
Geschäftsführer

Jahnstraße 8,
12347 Berlin

Tel.: 030 689 77 52 – 21
Fax: 030 689 77 52 – 10

E-Mail: info@doriata.de
Web: www.doriata.de

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