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10318 Berlin (Bezirk Lichtenberg), Wohnung zum Kauf

Karlshorst: Neubauwohnung , vermietet mit Potential

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Objektdaten

  • Kaufpreis
    135.000 €
  • Objekt ID
    i 456761
  • Objekttyp
  • Adresse
    10318 Berlin (Bezirk Lichtenberg)
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    Gepflegt
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. MwSt.
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Neubau
  • Zentralheizung

Objekt

Die Wohnung liegt in einem Neubau am Rand des Karlshorster Heimatviertel. Die Lage in einem gewachsenen Kiez und das grüne Umfeld schaffen ein angenehmes Wohnklima.. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt
Der Zugang zur Wohnung erfolgt komfortabel über einen Fahrstuhl.
Zur Dachgeschoss - Wohnung gehören neben einer kleinen Diele, das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, jeweils mit einer Gaupe ausgestattet, das Wannenbad und die halboffene Küche mit einer Einbauküche.. Ein offener Bereich mit Zugang zur Dachterrasse ist ideal als Essplatz geeignet.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz.
Die Wohnung ist vermietet .
Die jährliche Mieteinnahme für die Wohnung beträgt ca, 4945 €
Die jährlichen Mieteinnahmen für den Stellplatrz betragen 330 €
Die Nebenkosten für Betiebskosten/Heizung betragen 1650 €
Das jährliche Wohngeld beträgt ca.2700 €
Da die IBB-Förderung zwischenzeitlich ausgelaufen ist, kann die Miete nach dem Mietspiegel gestaltet werden.
Es besteht Mieterhöhungspotential

Fazit: Neubauwohnung, vermietet - mit Potential !

Lage

Seit seiner Entstehung zum Ende des 19. Jahrhunderts zählt Karlshorst zu den beliebtesten Wohnvierteln von Berlin. Neben städtischen Wohnquartieren findet man beliebte Einfamilienhausviertel und Villengegenden. Der kleine und überschaubare Stadtteil hat eine gute Infrastruktur, mit guter Verkehrsanbindung an die Innenstadt. Kleine Läden, Cafés und Restaurants sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Schulen und Kindergärten haben ein gehobenes Niveau. Supermärkte befinden sich in fußläufiger Entfernung.Durch eine hervorragende Verkehrsanbindung erreicht man die Innenstadt, je nach Verkehrsmittel in 15 bis 30 Minuten. Supermärkte und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung.

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Energie

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    13.05.2008
  • Gültig bis
    13.05.2018
  • Baujahr
    1995
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweistyp
    3
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energiekennwert
    114 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    114 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+



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Objektdaten

  • Kaufpreis
    135.000 €
  • Adresse
    10318 Berlin (Bezirk Lichtenberg)
  • Objekt ID
    i 456761
  • Objekttyp
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Baujahr
    1995
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. MwSt.

Ansprechpartner



Herr Sinan Yaprak
Immobilienkaufmann (IHK/EBZ)
Geschäftsführer

Jahnstraße 8,
12347 Berlin

Tel.: 030 689 77 52 – 21
Fax: 030 689 77 52 – 10

E-Mail: info@doriata.de
Web: www.doriata.de

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