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13591 Berlin (Bezirk Spandau), Einfamilienhaus zum Kauf

Einfaches EFH für Personen(kreis) mit viel Bedarf an Lagerflächen, ca. 500qm

Einfaches EFH für Personen(kreis) mit viel Bedarf an Lagerflächen, ca. 500qm - Einfamilienhaus Einfaches EFH für Personen(kreis) mit viel Bedarf an Lagerflächen, ca. 500qm - Gesamtensemble Einfaches EFH für Personen(kreis) mit viel Bedarf an Lagerflächen, ca. 500qm - Dachboden Einfaches EFH für Personen(kreis) mit viel Bedarf an Lagerflächen, ca. 500qm - Feld gegenüber Einfaches EFH für Personen(kreis) mit viel Bedarf an Lagerflächen, ca. 500qm - Stallgebäude Einfaches EFH für Personen(kreis) mit viel Bedarf an Lagerflächen, ca. 500qm - Umgebungsplan Mikro-Ansicht Einfaches EFH für Personen(kreis) mit viel Bedarf an Lagerflächen, ca. 500qm - Umgebungsplan Makro-Ansicht

Objektdaten

  • Kaufpreis
    400.000 €
  • Objekt ID
    i 463721
  • Objekttypen
  • Adresse
    13591 Berlin (Bezirk Spandau)
    Berlin
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    2.122 m²
  • Nutzfläche ca.
    300 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    200 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    3
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Elektroheizung, Zentralheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Stellplätze
    Anzahl: 10 Carport: 10
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt. Provision bezieht sich immer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis
  • Balkon
  • DV-Verkabelung
  • Einbauküche
  • Elektroheizung
  • Etagenheizung
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neubau
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Objekt

Es handelt sich um ein unterkellertes massiv gebautes Wohnhaus mit ca. 120 qm Wohnfläche.

Nach einem Brand 1995 wurde das Wohnhaus komplett neu gebaut.

Zusätzlich bestehen die ehemalige Gaststätte, ca. 75 qm groß und ein Stallgebäude mit ca. 220 qm.

Das Stallgebäude ist zur Zeit als gewerbliche Lagerfläche vermietet.

Im Dachgeschoß über Stallgebäude und Gaststätte existieren zusätzlich umfangreiche Lagerflächen auf geschätzt wohl wenigstens 200 qm.

Die Grundstücksgröße beträgt 2122 qm.

Lage

Berlin-Staaken ist nicht weit entfernt vom Spandauer Ortskern und grenzt an das Falkenhagener Feld, in Sichtweite liegt das Fort Hahneberg.

Es gibt mehrere Buslinien in Laufweite.

Im Nordwesten, schon im Land Brandenburg, liegt die Stadt Falkensee, im Südwesten Dallgow-Döberitz und im Süden Seeburg.

Ausstattung

Das gesamte Ensemble ist funktional, aber mehr oder weniger renovierungsbedürftig. Umbaumaßnahmen sind nur äußerst bedingt möglich, da Außenbereich. Insbesondere sind derzeit keine zusätzlichen Wohnflächen genehmigungsfähig.

Ob Sondernutzungen (Gartenbau-, Kita) möglich sind, muss eine Einzelfallprüfung mit den Ämtern ergeben.

Bebaubarkeit

Die Gebäude genießen Bestandsschutz. Neubau auf der Freifläche und Ausbau des Dachrohlings werden derzeit nicht genehmigt, Auskunft des Bauamtes aus dem März 2017: Außenbereich, Grünland.

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Objektdaten

  • Kaufpreis
    400.000 €
  • Adresse
    13591 Berlin (Bezirk Spandau)
    Berlin
  • Objekt ID
    i 463721
  • Objekttypen
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    2.122 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1995
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt. Provision bezieht sich immer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis

Ansprechpartner



Herr Sinan Yaprak
Immobilienkaufmann (IHK/EBZ)
Geschäftsführer

Jahnstraße 8,
12347 Berlin

Tel.: 030 689 77 52 – 21
Fax: 030 689 77 52 – 10

E-Mail: info@doriata.de
Web: www.doriata.de

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