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10318 Berlin (Bezirk Lichtenberg), Wohnung zum Kauf

Karlshorst: Dachgeschoss-Wohnung im Prinzenviertel, vermietet

Karlshorst: Dachgeschoss-Wohnung im Prinzenviertel, vermietet - IMG_7290 (Kopie) verkauft Karlshorst: Dachgeschoss-Wohnung im Prinzenviertel, vermietet - IMG_7290 (Kopie)

Objektdaten

  • Kaufpreis
    110.000 €
  • Objekt ID
    i 471056
  • Objekttyp
  • Adresse
    10318 Berlin (Bezirk Lichtenberg)
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Nutzfläche ca.
    56 m²
  • Gesamtfläche
    56 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1938
  • Letzte Modernisierung
    1995
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. MwSt.
  • Altbau
  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Objekt

Die Dachgeschoss-Wohnung liegt in einem Altbau aus den 30er Jahren im Karlshorster Prinzenviertel. In den 90er Jahren erhielten die Wohnungen einen zeitgemäßen Komfort ..
Das Dachgeschoss wurde 1999 neu ausgebaut.
Die Lage an einer ruhigen Anwohnerstraße und das grüne Umfeld schaffen ein angenehmes Wohnklima.
Zur Wohnung gehören der Flur, ein großes Wohnzimmer mit Dachterrasse, Schlafzimmer, Wannenbad und Küche.
Zur Wohnung gehört ein Keller.
Der Garten steht zur Allgemeinnutzung zur Verfügung.
Die Wohnung ist vermietet.

Einige Zahlen:

Mieteinnahmen : 4134 €
Nebenkosten: : 2076 €
Hausgeld: : 3780 €

Ein ausführliches Expose mit Grundriss und weitereren Bildern übersenden wir Ihnen gern auf Anforderung.

Fazit: Rendite - Wohnung im Karlshorster Prinzenviertel mit Perspektive

Lage

Seit seiner Entstehung im letzten Jahrhundert zählt Karlshorst zu den beliebtesten Wohnvierteln von Berlin. Neben städtischen Wohnquartieren findet man beliebte Einfamilienhausviertel und Villengegenden. Der kleine und überschaubare Stadtteil hat eine gute Infrastruktur, mit sehr guter Verkehrsanbindung an die Innenstadt. Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. rund um den S-Bahnhof Karlshorst Kleine Läden, Cafés und Restaurants sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Schulen und Kindergärten haben ein gehobenes Niveau und erfreuen sich auch überregional großer Beliebtheit. Kinder und Jugendliche, Jogger, Spaziergänger, Pferdefreunde und Wasserratten kommen rund um die Wuhlheide auf ihre Kosten.

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Energie

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    06.08.2008
  • Gültig bis
    06.08.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweistyp
    3
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energiekennwert
    132 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    132 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+



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Objektdaten

  • Kaufpreis
    110.000 €
  • Adresse
    10318 Berlin (Bezirk Lichtenberg)
  • Objekt ID
    i 471056
  • Objekttyp
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1938
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. MwSt.

Ansprechpartner



Herr Sinan Yaprak
Immobilienkaufmann (IHK/EBZ)
Geschäftsführer

Jahnstraße 8,
12347 Berlin

Tel.: 030 689 77 52 – 21
Fax: 030 689 77 52 – 10

E-Mail: info@doriata.de
Web: www.doriata.de

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