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10315 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Lichtenberg: Rendite- Wohnung im sanierten Altbau- Ein sicheres Zuhause für ihr Geld !

Lichtenberg: Rendite- Wohnung im sanierten Altbau- Ein sicheres Zuhause für ihr Geld ! - Ansicht1 verkauft Lichtenberg: Rendite- Wohnung im sanierten Altbau- Ein sicheres Zuhause für ihr Geld ! - Ansicht2 Lichtenberg: Rendite- Wohnung im sanierten Altbau- Ein sicheres Zuhause für ihr Geld ! - Diele Lichtenberg: Rendite- Wohnung im sanierten Altbau- Ein sicheres Zuhause für ihr Geld ! - Innenhof Lichtenberg: Rendite- Wohnung im sanierten Altbau- Ein sicheres Zuhause für ihr Geld ! - Sportplatz Lichtenberg: Rendite- Wohnung im sanierten Altbau- Ein sicheres Zuhause für ihr Geld ! - Grundriss Bsp Lichtenberg: Rendite- Wohnung im sanierten Altbau- Ein sicheres Zuhause für ihr Geld ! - Ansicht1

Objektdaten

  • Kaufpreis
    114.000 €
  • Objekt ID
    i 493112
  • Objekttypen
  • Adresse
    10315 Berlin
  • Wohnfläche ca.
    54 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    54 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1926
  • Letzte Modernisierung
    2005
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt.
  • Altbau
  • Denkmalgeschützt
  • Fernwärme
  • Zentralheizung

Objekt

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage im Bauhaus-Stil aus den 20er Jahren. Die Wohnanlage wurde 2005 denkmalgerecht saniert , die Wohnungen mit einem modernen Komfort ausgestattet und das Dachgeschoß ausgebaut .
Die 2 Zimmer-Wohnung besitzt ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer. Küche und Duschbad
Die Zimmer sind mit Laminat/Teppichboden ausgelegt, Bad und Küche sind gefliest.
Der Innenhof ist begrünt und steht für alle Mieter zur Verfügung.
Einige Zahlen:
Nettokaltmiete 4300 €
Nebenkosten 1500 €
Hausgeld 2586 €

Die Wohnung ist gut vermietet .

Fazit: Rendite-Wohnung in Lichtenberg - Ein sicheres Zuhause für Ihr Geld !

Lage

Das Quartier in Berlin-Lichtenberg-Süd zwischen der Rummelsburger Str. und Einbecker Str. hat sich im Schatten von Kaskel-Kiez und Karlshorst sehr gut entwickelt. Das Quartier ist geprägt durch geschlossene Wohnanlagen von Gründerzeit bis Bauhausstil. aus den 20-30er Jahren, die in der Vergangenheit saniert wurden. Ergänzt wurde die Bebauung durch moderne Geschossbauten. und Versorgungseinrichtungen . Im Umfeld bestehen Einkaufsmöglichkeiten, mit dem S-Bahnhof -Lichtenberg und dem U-Bahnhof Friedrichsfelde besteht eine gute Verkehrsanbindung. Durch den nahegelegenen Zachert-Sportplatz gibt es ein vielfältiges Kiezleben.

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Energie

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    10.07.2008
  • Gültig bis
    10.07.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Befeuerungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Energieausweistyp
    3
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energiekennwert
    99 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    99 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+



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* Pflichtfeld

Objektdaten

  • Kaufpreis
    114.000 €
  • Adresse
    10315 Berlin
  • Objekt ID
    i 493112
  • Objekttypen
  • Wohnfläche ca.
    54 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1926
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner



Herr Sinan Yaprak
Immobilienkaufmann (IHK/EBZ)
Geschäftsführer

Jahnstraße 8,
12347 Berlin

Tel.: 030 689 77 52 – 21
Fax: 030 689 77 52 – 10

E-Mail: info@doriata.de
Web: www.doriata.de

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