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10318 Berlin (Bezirk Lichtenberg), Haus zum Kauf

Villa für zwei Familien, in Karlshorst

Villa für zwei Familien, in Karlshorst - Ansichtgarten Villa für zwei Familien, in Karlshorst - EG Wohnbereich Villa für zwei Familien, in Karlshorst - Grundstück

Objektdaten

  • Kaufpreis
    900.000 €
  • Objekt ID
    i 520201
  • Objekttyp
  • Adresse
    10318 Berlin (Bezirk Lichtenberg)
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    260 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    668 m²
  • Zimmer
    9
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2010
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Altbau
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Keller
  • Zentralheizung

Objekt

Der herrschaftliche Altbau enstand um 1900 im Stil der Gründerzeit mit einem schönen Frontgiebel und einem vielfältigen Mansarddach. In den Jahren 2010 bis 2013 wurde das Haus vom Keller bis zum Dach nach den Entwürfen eines Architekten stilvoll modernisiert.
Ein seitlich am Haus angeordnetes Treppenhaus bietet Zugang zu den 4 Wohnebenen. Das herrschaftliche Gebäude kann sowohl als Zweifamilienhaus als auch als Villa für eine Familie genutzt werden.
Die untere Wohneinheit besteht dann aus fünf Zimmern und hat eine Größe von 148 m².
Die Wohnung hat im 1. OG hat eine Größe von 112 m².
Das Grundstück ist schön angelegt und eingewachsen.
Auf dem hinteren Teil des Grundstücks gibt es zwei Stellplätze.
Das haus wird bezugsfrei übergeben.

Lage

Karlshorst gehört zu den beliebtesten Wohnquartieren in Berlin. Hier findet man ruhige Vorstadtatmosphäre verbunden mit kulturellem Leben. Durch seine unverwechselbaren Jugendstilstadthäuser und wunderschönen Wohnquartiere bietet es einen hohen Grad an Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungseinrichtungen bieten im Zentrum von Karlshorst eine gute Versorgung. Kultureinrichtungen wie das Theater Karlshorst, der Tierpark Friedrichsfelde und die Trabrennbahn machen Karlshorst zu einem besonderen Standort. Außerdem sind die Wälder und Gewässer im Südosten in kurzer Zeit erreicht. Schulen und Kindergärten haben ein gehobenes Niveau.
Das Wohnhaus liegt in einer Seitenstraße und man erreicht in wenigen Gehminuten die Straßenbahn und den S-Bahnhof. Im nahen Umfeld befinden sich ein Supermarkt, Kindergärten und eine Schule.

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Energie

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    01.09.2009
  • Gültig bis
    01.09.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweistyp
    2
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energiekennwert
    93.80 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    93,8 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    93,8 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+



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* Pflichtfeld

Objektdaten

  • Kaufpreis
    900.000 €
  • Adresse
    10318 Berlin (Bezirk Lichtenberg)
  • Objekt ID
    i 520201
  • Objekttyp
  • Wohnfläche ca.
    260 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    668 m²
  • Zimmer
    9
  • Baujahr
    1900
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner



Herr Sinan Yaprak
Immobilienkaufmann (IHK/EBZ)
Geschäftsführer

Jahnstraße 8,
12347 Berlin

Tel.: 030 689 77 52 – 21
Fax: 030 689 77 52 – 10

E-Mail: info@doriata.de
Web: www.doriata.de

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