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10318 Berlin (Bezirk Lichtenberg), Wohnung zum Kauf

Karlshorst: 2-Zi-Wohnung mit Weitblick und XXL- Dachterrasse

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Objektdaten

  • Kaufpreis
    249.000 €
  • Objekt ID
    i 528393
  • Objekttyp
  • Adresse
    10318 Berlin (Bezirk Lichtenberg)
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Hausgeld
    250 €
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. MwSt.
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Keller
  • Neubau
  • Zentralheizung

Objekt

Die Dachgeschoss-Wohnung liegt in einer kleinen, gepflegten Neubau- Stadtvilla aus den 90er Jahren, im Rheinischen Viertel. Die Wohnung ist in schöner Lage zum Garten augerichtet. Die Dachterrasse ist das Prunkstück der Wohnung mit einer Größe von ca. 20 m² und bietet einen weiten, freien Blick über die Nachbargärten. Durch die Gebäudeform ist die Dachterrasse weitgehend uneinsehbar und läd deshalb ein zum ungestörten chillen.
Von der Diele gehen alle Zimmer der Wohnung ab.
Das große, helle Wohnzimmer (ca.35 m² )lädt ein zum Wohlfühlen. Der Wohnbereich und die Terrasse bieten viel Bewegungsraum für häusliche Aktivitäten.
In der Küche ist eine Küchenzeile eingebaut, daneben gibt es noch Platz für eine kleine Essecke.
Das Bad ist gefliest und komfortabel. Es ist mit einer Badewanne und mit einer Dusche ausgestattet..
Der Boden in den Wohnräumen ist mit Laminatboden ausgelegt.
Die Versorgung mit Wärme-und Warmwasser erfolgt durch eine Zentralheizung.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller (ca. 10 m²)
Das Grundstück ist sehr gepflegt und schön eingewachsen.
Ein Stellplatz auf dem Grundstück steht zur Nutzung bereit.
Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben.

Lage

Karlshorst - ein dynamischer Stadtteil im Osten. Schon in den zwanziger Jahren war Karlshorst ein Stadteil für Wohlhabende. Seine unverwechselbaren Villen und Altbauviertel geben Zeugnis davon ab. Seit der Wende wurde an diese Tradition angeknüpft. Die Altbauviertel sind saniert und bieten einen hohen Grad an Lebensqualität. Seit mehreren Jahren hat der gut bürgerliche Stadtteil einen jährlichen Bevölkerungszuwachs von jeweils mehr als 5 % zu verzeichnen.
Die Stadtvilla liegt im Rheinischen Viertel. In fussläufiger Entfernung befindet sich das Karlshorster Zentrum rund um das erst kürzlich sanierte Theater Karlshorst. Hier gibt es alles, vom Cafe bis zum Weinladen mit Feinkostabteilung, über den
Wochenmark, bis zum neuen Kulturhaus Karlshorst. Auch Nahversorgungseinrichtungen, von der Post bis zum Gemüseladen,aber auch Supermärkte gibt es im Umfeld vom S-Bahnhof Karlshorst.
Von hier aus beträgt die Entfernung zur Innenstadt 15 bis 20 Minuten. Der Flughafen Schönefeld ist mit der Regionalbahn in 10 Minuten zu erreichen.

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Energie

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    10.10.2008
  • Gültig bis
    10.10.2018
  • Baujahr
    1994
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweistyp
    3
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energiekennwert
    119,7 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    119,7 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+



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Objektdaten

  • Kaufpreis
    249.000 €
  • Adresse
    10318 Berlin (Bezirk Lichtenberg)
  • Objekt ID
    i 528393
  • Objekttyp
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1994
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. MwSt.

Ansprechpartner



Herr Sinan Yaprak
Immobilienkaufmann (IHK/EBZ)
Geschäftsführer

Jahnstraße 8,
12347 Berlin

Tel.: 030 689 77 52 – 21
Fax: 030 689 77 52 – 10

E-Mail: info@doriata.de
Web: www.doriata.de

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