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10365 Berlin, Büro/Praxis zum Kauf

Lichtenberg: Schöne Ladenfläche Nähe Sana-Klinikum

Lichtenberg: Schöne Ladenfläche Nähe Sana-Klinikum - Ansicht

Objektdaten

  • Kaufpreis
    98.000 €
  • Objekt ID
    i 529077
  • Objekttyp
  • Adresse
    10365 Berlin
  • Bürofläche ca.
    49 m²
  • Gesamtfläche
    49 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2000
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. MwSt.
  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Objekt

Die Ladenfläche liegt in schöner Kiezlage in einem sanierten Altbau aus der Gründerzeit. Das Haus wurde Anfang 2000 modernisiert, die Wohnungen mit einem zeitgemäßen Komfort ausgestattet und das Dachgeschoß ausgebaut.
Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoß und ist mit großglächigen Verglasung mit halbrundem Oberlicht gut geeignet als Ladenfläche oder für ein stilles Gewerbe. Ein Zugang ist von der Straßenseite und vom Treppenhaus vorhanden.
Die Gewerbefläche besteht aus einer Laden/Bürofläche und Lager/Büro, Teeküche und WC.
Das nahegelegene Sana-Klinikum bietet Kunden-Potential.
Die Gewerbefläche ist aktuell vermietet.
Mieteinnahmen: 3822 €/Jahr
Nebenkosten: 1300 €/Jahr
Hausgeld: 1956 €/Jahr

Lage

Der Stadtbezirk Lichtenberg ist geprägt durch seinen alten Dorfkern mit Rathaus, Kirche und Park. Er liegt am Rande der Innenstadt. Im Zuge der dynamischen Entwicklung von Berlin hat sich dieses Quartier zu einem beliebten Wohnort entwickelt. Die bestehenden Wohngebäude wurden saniert, neue Menrfamilienhäuser sind entstanden, Shopping-Center wurden errichtet. aber auch Cafés und Restaurants laden ein. Auch die öffentlichen Infrastruktur wurde den Bedürfnissen der neuen Bewohner angepasst, so dass auch neue Schulen, Kindergärten und Grünanlagen gibt. Ein Lichtenberger Kiez hat sich innerhalb von 10 Jahren in ein ansprechendes Wohnquartier verwandelt, das im Gegensatz zu den innerstädtischen Quartieren auch Ruhe und Normalität ausstrahlt.
Die lebhaften Innenstatdbezirke sind dennoch schnell zu erreichen. Der U-Bahnhof Magdalenenstraße und Bahnhof Lichtenberg sind fußläufig in 10 Minuten zu erreichen.

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Energie

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    09.07.2008
  • Gültig bis
    09.07.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweistyp
    3
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energiekennwert
    154,24 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    154,24 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+



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Objektdaten

  • Kaufpreis
    98.000 €
  • Adresse
    10365 Berlin
  • Objekt ID
    i 529077
  • Objekttyp
  • Baujahr
    1900
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. MwSt.

Ansprechpartner



Herr Sinan Yaprak
Immobilienkaufmann (IHK/EBZ)
Geschäftsführer

Jahnstraße 8,
12347 Berlin

Tel.: 030 689 77 52 – 21
Fax: 030 689 77 52 – 10

E-Mail: info@doriata.de
Web: www.doriata.de

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