Immobilien hinzu.Verbraucherwiderrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen – Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. m. Art. 246a § 2 Abs. 2 S. 2 EGBGB
Der Auftragnehmer Doriata Immobilien GmbH, Jahnstraße 8, 12347 Berlin informiert den Auftraggeber [Kunden Daten: Anrede, Name, Vorname] zum Maklerauftrag vom [Datum] zum Angebotsobjekt [Objektnummer, Objektanschrift, Kaufpreis/Mietpreis, Suchauftrag] über den verlangten Provisionsanspruch.
Beginn Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Doriata Immobilien GmbH, Jahnstraße 8, 12347 Berlin, Tel +49 30 689 77 52 0, Fax +49 30 689 77 52 10, Mail info@doriata.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder (E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende Widerrufsbelehrung
Erklärungen des Verbrauchers/Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechtes: ( ) ja, ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass das Widerrufsrecht vor Ablauf der Widerrufsfrist erlischt, wenn die Dienstleistung vollständig erbracht wurde und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen wurde, nachdem ich meine ausdrückliche Zustimmung gegeben habe (§ 356 Abs. 4 BGB). Datum, Unterschrift des/der Auftraggeber
Widerrufsformular
Muster-Widerrufsformular: Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück. „Empfänger: Doriata Immobilien GmbH, Jahnstraße 8, D-12347 Berlin, Fax +49 30 689 77 52 10, Mail info@doriata.de. – Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung – Verbraucher(s): [Kunden Daten: Anrede, Name, Vorname] – Objektbezeichnung: [Objektnummer, Objektanschrift, Kaufpreis/Mietpreis, Suchauftrag] – Bestellt am/erhalten am: [Datum] – Datum, Unterschrift des/der Verbraucher(s), [nur bei Mitteilung auf Papier]“
Erläuterungen zur Widerrufsbelehrung
Der Maklervertrag im Fernabsatz: Fernabsatzverträge sind nach § 312c BGB Verträge, bei denen der Unternehmer oder eine in seinem Namen oder Auftrag handelnde Person und der Verbraucher für die Vertragsverhandlungen und ein Vertragsschluss ausschließlich Fernkommunikationsmittel verwenden, es sei denn, dass der Vertragsschluss nicht im Rahmen eines für den Fernabsatz organisierten Vertriebs- oder Dienstleistungssystems erfolgt. Fernkommunikationsmittel im Sinne dieses Gesetzes sind alle Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrags eingesetzt werden können, ohne dass die Vertragsparteien gleichzeitig körperlich anwesend sind, wie Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails, über den Mobilfunkdienst versendete Nachrichten (SMS) sowie Rundfunk und Telemedien.
Der Maklervertrag außerhalb von Geschäftsräumen: Außerhalb von Geschäftsräumen geschlossene Verträge sind nach § 312b BGB insbesondere Verträge, die bei gleichzeitiger körperlicher Anwesenheit des Verbrauchers und des Unternehmers an einem Ort geschlossen werden, der kein Geschäftsraum des Unternehmers ist. Zudem gibt es nach dem Gesetz noch weitere Konstellationen, in denen ein Vertrag außerhalb von Geschäftsräumen geschlossen werden können, etwa auf einem Ausflug. Diese Konstellationen sind bei einem Maklervertrag grundsätzlich nicht denkbar.
Weitere Informationspflichten: Nach Art. 246 a EGBGB sind weitere Informationspflichten zu erfüllen, damit die Widerrufsfrist beginnen kann (§ 312d Abs. 1 BGB). Hierzu zählen neben der vorvertraglichen Information über das Widerrufsrecht (diese muss nicht in Textform erfolgen) sowie den Angaben zur Identität des Unternehmers und ggfls. des Unternehmens, in dessen Auftrag der Unternehmer handelt, auch Angaben zum Gesamtpreis der Leistung einschließlich der Umsatzsteuer. Preisangaben im Exposé genügen grundsätzlich. Angaben zu akzeptierten Zahlungsmitteln sind nur erforderlich, wenn der Geschäftsverkehr auf der Website des Unternehmers erfolgt.
Explanation of the right of revocation
Customer information about the right of revocation: From the 13th of June you have 14 days to revoke the contract with the estate agent. The new law is based on the so called EU-Consumer Directive and had to put into effect in this form. When you contact an estate agent and ask for the property details you will receive instead of the requested information the cautioning that you can revoke the contract within 14 days. That is perhaps confusing for you because you did not realize that you had entered into a contract. According to German law an estate agent´s contract begins once you ask for some information based on his offer. The estate agent is required by law to make you aware of your right to revoke the contract up this stage. But that is not a problem. You only pay the estate agent when you actually buy or rent the property. Nothing has changed at it. If you do not accept the property the estate agent has shown you, you do not have to revoke the contract. It is sufficient not to buy or rent. By confirming that you have received the advice of revocation you do not enter any obligations. You do not have to worry about hidden clauses because text of the advice of the right of revocation is by the legislator. As a result of the new law estate agent perhaps will give you the address of the property not before the end of the deadline of your right of revocation. If you want the estate agent to give you the information earlier you have to demand for this explicitly. Consequence of which is that your right of revocation expires when the estate agent has given you the chance to buy or rent the property. As shown above the state agent´s commission has to be paid only if you buy or rent the property. Nevertheless, if you want to exercise your right of revocation, you must notify your estate agent in writing of your decision to withdraw from contract.