Immobilien hinzu.Ratgeber für Bauträger und Projektentwickler
Der Immobilienverkauf fängt bereits mit der Planung an, in der Entwicklungsphase werden wichtige Weichen für den späteren Wert und damit den Verkaufspreis der Immobilie gestellt. Konzeption, Kalkulation und Management ergeben wünschenswerterweise ein komplexes Ganzes, in dem die einzelnen Bereiche sich optimal und gewinnbringend ergänzen.
Eine erstklassige Beratung durch uns sichert Ihrem Projekt über den kompletten Prozess hinweg ein strukturiertes und effizientes Vorgehen. Am Ende steht eine hochwertige Kapitalanlage mit sicheren Einkünften!
Smart-Home-Technologie für sorgenfreies Wohnen
Bis zum Jahr 2020 werden in Deutschland 1 bis 1,5 Millionen Haushalte mit Smart Home versorgt sein, so besagt es eine Studie des Branchenverbandes Bitkom. Zum smarten Home gehört ein hoher Wohnkomfort durch Digitalisierung ebenso wie Energieeffizienz, Sicherheit und Kontrolle.
Die Vernetzung der Haushaltsgeräte und -anlagen sowie eine elektronische Zentrale ermöglichen die Steuerung und Optimierung von Beleuchtung, Heizung und elektrischen Geräten. Einmal programmiert greifen die einzelnen Vorgänge unmerkbar ineinander und sorgen dafür, dass alles wie am Schnürchen funktioniert. Mit der Smart-Home-Zentrale behalten Sie die volle Kontrolle – über die Luftfeuchtigkeit, die Raumtemperatur, die Beleuchtung und über Sicherheitssysteme. Die Möglichkeit, alle Geräte über eine Benutzersteuerung zu koordinieren, schafft Sicherheit – auch von unterwegs. Haben Sie vergessen das Licht zu löschen oder die Rollläden zu öffnen, können Sie dies vom Büro oder sogar im Urlaub nachholen. Wir entwickeln für unsere Kunden die passende und zielgruppengerechte Smart-Home-Aufwertungsstrategie – mit Mehrwert für alle Beteiligten.
Smart Home – Vorteile
Smart Home schafft Mehrwerte fürs Wohnen und das in vielerlei Hinsicht. Die Wohnqualität wird verbessert, der Wohnkomfort deutlich gesteigert. Was Smart Home wirklich leistet, ist messbar – zum Beispiel am Energieverbrauch.
Durch die Möglichkeit, mit der Smart-Home-Technologie viele Vorgänge im Haus zu kontrollieren und zu steuern, haben Sie den vollständigen Überblick. Stellen Sie Ihr System auf die perfekte Wohlfühltemperatur ein, wenn Sie zu Hause sind, und schalten Sie in den Arbeitszeiten oder im Urlaub ganz einfach auf Energiesparen um. Das schont das Budget und hilft der Umwelt. Ist die Programmierung einmal eingestellt, können Sie sich auf die anderen schönen Dinge des Lebens konzentrieren. Auch fürs altersgerechte Wohnen ist das Smart Home optimal und fördert die Selbstständigkeit der Bewohner bis ins hohe Alter. Gerade für sicherheitsbewusste Menschen sorgt das intelligente Haus für ein gutes Gefühl: Rauchmelder, Sicherheitskameras oder Bewegungsmelder können überwacht und gesteuert werden und schützen Ihr Zuhause.
Ihre Smart Home Vorteile
Mehr Qualität – mehr Umsatz
Eine clevere und moderne Smart-Home-Aufwertung sorgt für eine Wertsteigerung Ihrer Immobilie und bringt Ihnen dank zusätzlichem Wohnkomfort durch Digitalisierung eine messbare Umsatzsteigerung und glücklichere Mieter und Käufer.
Mehr Flexibilität – mehr Kunden
Die Smart-Home-Technologie lässt sich ausgesprochen flexibel einsetzen und aktuell an den Bedarf der Bewohner anpassen. Das kommt auch Senioren zugute und erschließt diese zahlungskräftige Zielgruppe optimal.
Mehr Energieeffizienz – mehr Einsparungen
Smart Home im Haus sorgt für eine erhöhte Energieeffizienz und damit für einen geringeren Verbrauch an Strom und Wärme. Das senkt die Nebenkosten und macht die Immobilie doppelt attraktiv.
Mehr Smart Home – mehr Charakter
Smart Home ist ein wichtiges Alleinstellungsmerkmal, weckt das Interesse der Kunden und hilft dabei, die eigenen Stärken auszubauen sowie neue Marktanteile zu gewinnen.
Weniger Kabel – mehr Komfort
Durch die Verwendung kabelloser Systeme ist Smart Home schnell installiert, aufwendige Bauarbeiten entfallen. Das ermöglicht Mietern und Käufern die schnelle Nutzung der Immobilie.
Frei wählen
Für die Smart Home Technologie gibt es verschiedene Ausbaustufen. So können Sie jede Immobilie perfekt für die gewünschte Zielgruppe ausstatten und eine attraktive Wertsteigerung erreichen.
Gute Betreuung von Anfang an!
Bauträgerobjekte brauchen im Vertrieb eine intensive Betreuung.
Wir unterstützen Sie bereits bei der Entwicklung der Projektidee und begleiten
alle wichtigen Phasen bis zum erfolgreichen Verkauf der Immobilie!
Entwicklung der Projektidee
Um bereits im ersten Planungsabschnitt ein solides Fundament zu schaffen, erstellen wir für Ihr Projekt Markt- und Standortanalysen, prüfen und bewerten die baulichen Nutzungsmöglichkeiten, den Erschließungszustand und begleiten die Grundstücksicherung.
Immobilien Branding
Machen Sie aus Ihrem Objekt eine Marke! Wir erstellen für Sie Premium-Werbemittel und geben Ihrer Immobilie ein unverwechselbares Gesicht mit Wiedererkennungswert. Der Effekt: Die passende Zielgruppe wird aufmerksam und zur Besichtigung animiert. Dies ist der erste Schritt zum erfolgreichen Verkauf.
Home Staging Plus
Damit Interessenten bereits in der Bauphase ein Entscheidungskriterium an die Hand bekommen, schaffen wir eine Musterwohnung als Referenz. Der Gewinn: ein ideales Vermarktungsfeature für einen guten ersten Eindruck, schnellere Kaufentscheidungen und die Verminderung von Überhangzeiten und Preisreduktionen.
Visualisierung im 3D Modell
Das Auge isst von Anfang an mit – auch beim Immobilieninteressenten. Auf Grundlage der vorhandenen Planung erstellen wir 3D Modelle. Dabei achten wir auf eine möglichst detailgetreue 360 Grad Visualisierung und wecken damit ein erstes Interesse. Die 3D Darstellung bietet die Basis für die Umsetzung von Online-Besichtigungen im virtuellen Haus.
Alles, was Recht ist!
Bauträger sind häufig mit vielen rechtlichen Angelegenheiten konfrontiert.
Wir übernehmen alle Aufgaben rund um die rechtlichen Aspekte des Immobiliengeschäfts, stellen
die erforderlichen Unterlagen zusammen und kümmern uns für Sie um Terminierungen und Antragstellungen.
Begründung des Erbbaurechtes
Wir unterstützen Sie bei der Begründung des Erbbaurechtes und initiieren die Einigung sowie die Eintragung ins Grundbuch. Weiterhin beraten wir Sie zur Vertragsgestaltung und stellen uns als Begleitung zum Notar zur Verfügung. Wir betreuen Sie auch über den Vertragsabschluss hinaus bei allen Fragen und eventuell erforderlichen späteren Änderungen im Erbbaurechtsvertrag.
Begründung von Wohn- und Teileigentum
Auch wenn ein Objekt noch nicht errichtet oder fertiggestellt ist, kann Wohn- oder Teileigentum begründet werden. Wir sind dabei! Um das Eigentum zu begründen, holen wir die nötigen Unterlagen wie Abgeschlossenheitsbescheinigung, Aufteilungsplan, Einräumungsvertrag oder Teilungserklärung ein und berechnen die Miteigentumsanteile.
Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung
In der Teilungserklärung bestätigt der Eigentümer, dass ein Grundstück in Miteigentumsanteile aufgeteilt ist. Wir helfen bei allen bürokratischen Aufgaben und erstellen für Sie die Teilungserklärung sowie bei Bedarf eine individuelle Gemeinschaftsordnung zur Regelung des Gemeinschaftsverhältnisses unter den Eigentümern.
Wohneigentumsgemeinschaften verwalten
Wir übernehmen die komplexen Verwaltungsaufgaben innerhalb von WEGs und kümmern uns um die Einberufung der Eigentümerversammlung. Wir erstellen Wirtschaftspläne und Abrechnungen, übernehmen die Beschlussdurchführung und verwalten die gemeinschaftlichen Gelder. Auch Instandsetzung und die technische Verwaltung gehören zu unserem Dienstleistungsangebot.
Mit uns bauen Sie erfolgreich!
Rund um die Planung und Entwicklung von Immobilienobjekten entstehen zahlreiche Nebenaufgaben.
Einige davon übernehmen wir gerne für Sie und machen Ihren Kopf frei fürs Kerngeschäft.
Finanzierungsberatung
Zum Thema Finanzdienstleistungen beraten wir Sie umfassend und entwickeln mit Ihnen eine tragfähige Finanzierungsstrategie zu den spezifischen Produkten von Baufinanzierung bis KfW-Förderung.
Auf alle Fälle gut versichert!
Bereits in der Bauphase sind verschiedene Versicherungen erforderlich. Wir beraten Sie von Anfang an und sorgen zum Beispiel dafür, dass Ihr Bauvorhaben mit einer Bauleistungsversicherung für alle Fälle abgesichert ist.
Unser Handwerkerservice
Jetzt schon an später denken! Unser Handwerkerservice übernimmt kleine und große Reparaturen am fertigen Objekt und steht flexibel und fachkundig an Ihrer Seite.
Der Weg zum Energieausweis
Haben Sie an alles gedacht? Ein Energieausweis ist heute unverzichtbar für Verkauf und Vermietung von Immobilien. Wir sorgen dafür, dass das Dokument von vorne bis hinten stimmt.