Immobilien hinzu.Ratgeber für Kapitalanleger und Investoren
Wohnungen und Häuser sind als Kapitalanlage zur attraktiven Alternative geworden. Bei der Auswahl der Immobilie ist kluges und umsichtiges Vorgehen unverzichtbar, denn längst nicht jedes Objekt ist auch ein lukratives Renditegeschäft. Vermietbar müssen die Wohnungen sein,
sonst entwickelt sich die Geldquelle schnell zum Geldgrab. Neben den verschiedenen Standortfaktoren müssen auch Zuschnitt und Ausstattung den Ansprüchen einer möglichst solventen und umfangreichen Zielgruppe entsprechen. Stimmt dann noch die Finanzierung, sind Sie als Anleger und Investor bestens mit einer kapitalbildenden Zukunft aufgestellt.
Smart-Home-Technologie für sorgenfreies Wohnen
Bis zum Jahr 2020 werden in Deutschland 1 bis 1,5 Millionen Haushalte mit Smart Home versorgt sein, so besagt es eine Studie des Branchenverbandes Bitkom. Zum smarten Home gehört ein hoher Wohnkomfort durch Digitalisierung ebenso wie Energieeffizienz, Sicherheit und Kontrolle.
Die Vernetzung der Haushaltsgeräte und -anlagen sowie eine elektronische Zentrale ermöglichen die Steuerung und Optimierung von Beleuchtung, Heizung und elektrischen Geräten. Einmal programmiert greifen die einzelnen Vorgänge unmerkbar ineinander und sorgen dafür, dass alles wie am Schnürchen funktioniert. Mit der Smart Home Zentrale behalten Sie die volle Kontrolle – über die Luftfeuchtigkeit, die Raumtemperatur, die Beleuchtung und über Sicherheitssysteme. Die Möglichkeit, alle Geräte über eine Benutzersteuerung zu koordinieren, schafft Sicherheit – auch von unterwegs. Haben Sie vergessen das Licht zu löschen oder die Rollläden zu öffnen, können Sie dies vom Büro oder sogar im Urlaub nachholen. Wir entwickeln für unsere Kunden die passende und zielgruppengerechte Smart Home Aufwertungsstrategie – mit Mehrwert für alle Beteiligten.
Smart Home – Vorteile
Smart Home schafft Mehrwerte fürs Wohnen und das in vielerlei Hinsicht. Die Wohnqualität wird verbessert, der Wohnkomfort deutlich gesteigert. Was Smart Home wirklich leistet, ist messbar – zum Beispiel am Energieverbrauch.
Durch die Möglichkeit, mit der Smart-Home-Technologie viele Vorgänge im Haus zu kontrollieren und zu steuern, haben Sie den vollständigen Überblick. Stellen Sie Ihr System auf die perfekte Wohlfühltemperatur ein, wenn Sie zu Hause sind, und schalten Sie in den Arbeitszeiten oder im Urlaub ganz einfach auf Energiesparen um. Das schont das Budget und hilft der Umwelt. Ist die Programmierung einmal eingestellt, können Sie sich auf die anderen schönen Dinge des Lebens konzentrieren. Auch fürs altersgerechte Wohnen ist das Smart Home optimal und fördert die Selbstständigkeit der Bewohner bis ins hohe Alter. Gerade für sicherheitsbewusste Menschen sorgt das intelligente Haus für ein gutes Gefühl: Rauchmelder, Sicherheitskameras oder Bewegungsmelder können überwacht und gesteuert werden und schützen Ihr Zuhause.
Ihre Smart Home Vorteile
Mehr Qualität – mehr Umsatz
Eine clevere und moderne Smart-Home-Aufwertung sorgt für eine Wertsteigerung Ihrer Immobilie und bringt Ihnen dank zusätzlichem Wohnkomfort durch Digitalisierung eine messbare Umsatzsteigerung und glücklichere Mieter und Käufer.
Mehr Flexibilität – mehr Kunden
Die Smart-Home-Technologie lässt sich ausgesprochen flexibel einsetzen und aktuell an den Bedarf der Bewohner anpassen. Das kommt auch Senioren zugute und erschließt diese zahlungskräftige Zielgruppe optimal.
Mehr Energieeffizienz – mehr Einsparungen
Smart Home im Haus sorgt für eine erhöhte Energieeffizienz und damit für einen geringeren Verbrauch an Strom und Wärme. Das senkt die Nebenkosten und macht die Immobilie doppelt attraktiv.
Mehr Smart Home – mehr Charakter
Smart Home ist ein wichtiges Alleinstellungsmerkmal, weckt das Interesse der Kunden und hilft dabei, die eigenen Stärken auszubauen sowie neue Marktanteile zu gewinnen.
Weniger Kabel – mehr Komfort
Durch die Verwendung kabelloser Systeme ist Smart Home schnell installiert, aufwendige Bauarbeiten entfallen. Das ermöglicht Mietern und Käufern die schnelle Nutzung der Immobilie.
Frei wählen
Für die Smart Home Technologie gibt es verschiedene Ausbaustufen. So können Sie jede Immobilie perfekt für die gewünschte Zielgruppe ausstatten und eine attraktive Wertsteigerung erreichen.
Wir analysieren ihren Immobilienerfolg!
An den Kapitalmärkten wird es zunehmend schwerer, sinnvolle Investitionen zu tätigen.
Die Folge davon ist eine Verlagerung hin zu Wohnungen oder Häusern als Kapitalanlage. Ob ein Objekt als
Kapitalanlage geeignet ist, hängt von verschiedenen Faktoren ab, die gründlich geprüft werden wollen.
Wir schätzen Ihre ausgewählten Objekte ein und erstellen eine fundierte Analyse der wichtigen Faktoren.
Shop a Home
Shop a Home ist unser digitaler Service für Immobilienangebote. Wählen Sie aus unserem aktuellen Sortiment an Objekten Ihren Favoriten aus und stellen Sie unkompliziert und unverbindlich eine Online-Anfrage über unseren Warenkorb.
Zielgruppenanalyse
Wer kommt als Käufer für Ihr Objekt in Frage? Anhand einer genauen Bewertung und Analyse finden wir die optimale Zielgruppe und richten die Marketingkonzeption exakt auf die ermittelte Interessentengruppe aus.
Markt- und Standortanalyse
Eine fundierte Basis ist das Herzstück jeder Investition. Mit Hilfe einer präzisen Standortanalyse ermitteln wir denkbare Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Grundstück. Die Marktanalyse bewertet, ob die Nutzung zur aktuellen Marktsituation am Standort passt.
Wertermittlung
Was ist Ihre Immobilie wert? Dies lässt sich über eines der folgenden Verfahren zur Wertermittlung feststellen: Je nach Objekt entscheiden wir uns für die Methoden Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren oder Sachwertverfahren.
Wir managen Ihre Immobilie!
Immobilienobjekte brauchen ein funktionierendes Management, das zielorientiert und strukturiert arbeitet.
Wir verfolgen mehrere Ansätze und stimmen deren Anwendung und Ausprägung auf Ihren Bedarf ab.
Unser Ziel ist eine transparente Gestaltung aller Vorgänge und damit die Möglichkeit,
ein Controlling zu etablieren, das Risiken, aber auch Chancen frühzeitig sichtbar macht.
Portfolio Management
Im Portfolio Management werden langfristige Strategien zur Verwaltung des Immobilien-Portfolios festgelegt. Im Mittelpunkt stehen Renditen und Risiken, die optimiert bzw. minimiert werden. Dabei verstehen wir das Portfolio Management als komplexe Ergänzung des Einzelmanagements für jedes Objekt, nicht als Ersatz. Wir übernehmen im Rahmen dieser Leistung die Analyse, Planung, Steuerung und Kontrolle Ihres Immobilienbestandes. Ihr Gewinn: ein Mehr an Transparenz und damit an Kontrolle.
Property Management
Property Management ist mehr als die klassische Immobilienverwaltung. Die Eigentümerinteressen, aber auch die Vorgaben aus weiteren Managementansätzen bestimmen die Vorgehensweise. Wir arbeiten in diesem Bereich sehr ergebnisorientiert, entwickeln vorhandene Objektstrategien weiter und optimieren die Aufgabenbereiche im kaufmännischen wie technischen Bereich. So schaffen wir ein hohes Maß an Transparenz und damit ideale Voraussetzungen für ein wirksames Controlling.
Asset Management
Mit der Öffnung der Märkte in der Immobilienwirtschaft wird professionelles Asset Management zunehmend wichtiger. Ziel ist die dauerhafte Ertragserhaltung der Immobilie und damit deren Werterhaltung bzw. Wertsteigerung. Im Mittelpunkt steht das Immobilienportfolio, das sich aus dem vorausgegangenen Portfolio-Management gebildet hat. Unsere Leistungen beinhalten alle Phasen des Asset Managements wie Ist-Analysen, Primärdatenerhebungen oder Strategien zur Immobilienentwicklung.
Immobilien Controlling
Die verschiedenen Managementaufgaben können nur dann effizient und zielführend wirken, wenn ein lückenloses Controlling integriert ist. Transparenz über den Immobilienbestand und über dessen wirtschaftliche Entwicklung sowie das frühe Orten von Potenzialen und Risiken sind die Hauptanforderungen, die an das Controlling gestellt werden. Wir übernehmen diese Aufgabe für Sie und setzen dabei Ihre Interessen, Strategien und Ziele in den Mittelpunkt.
Unser Service rund um Ihre Immobilien
So wie die Investition in eine Immobilie intensive Betreuung braucht, braucht es auch das fertige Objekt.
Wir bieten mit GoService ein Komplettpaket mit umfassenden Leistungen.
Versicherungsberatung
Für eine Immobilie machen verschiedene Sachversicherungen Sinn. Wir analysieren Ihr Objekt und wählen unter den vielen Versicherungen die perfekten Produkte für Sie aus.
Kautionsservice
Mit unserem Kautionsservice halten wir Ihren Mietern beim Umzug den Rücken frei, unterstützen eine reibungslose Absicherung und bieten Ihnen den vollen finanziellen Schutz.
Energieausweis
Ohne einen regelkonformen Energiepass darf eine Immobilie nach aktueller Rechtslage nicht vermietet oder verkauft werden. Wir kümmern uns um die Formalitäten, stellen die Unterlagen zusammen und sorgen für die Ausstellung des Ausweises.
Handwerkerservice
Als Teilleistung der Hausverwaltung kümmern wir uns gerne um alle Reparatur- und Instandhaltungsarbeiten an Ihrer Kapitalanlage. Wir übernehmen dabei kleine Arbeiten ebenso wie großangelegte Renovierungsaufgaben.